Квартира с несколькими собственниками: возможность заключения трех договоров и избежание налогов

Согласно статей 214 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налоговая база определяется как разница между полученной суммой и стоимостью приобретения, а также расходами, связанными с приобретением и реализацией объекта недвижимости. Кроме того, общая сумма дохода, полученного физическим лицом в течение календарного года от реализации имущества и прав на него, облагается налогом по ставке 13%.

Таким образом, я должен сообщить, что законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность заключения нескольких договоров на один объект недвижимости для обхода налоговых обязательств. Если фактическая стоимость объекта недвижимости превышает один миллион рублей, то налог на доход при продаже будет начисляться в соответствии с действующим законодательством.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры и уточнить действующее законодательство относительно налогообложения продажи недвижимости. В соответствии с Законом "О налоге на доходы физических лиц" налог на доходы от продажи недвижимости необходимо уплатить при условии, что сделка была заключена ранее, чем через 3 года с момента получения права собственности на недвижимость.

Для прохождения процедуры продажи недвижимости необходимо также иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации объекта недвижимости в Росреестре и другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Создание трех отдельных договоров в данной ситуации может быть рассмотрено налоговыми органами как необоснованная попытка уклониться от уплаты налогов. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации по данному вопросу, прежде чем принимать решение о продаже недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 НК РФ "Транспортный налог"
• Статья 219.1 НК РФ "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 226.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"

Однако, перечисленные статьи не имеют непосредственного отношения к вопросу о законности сделки и фиктивном снижении стоимости договора для избежания уплаты налога. Возможно, следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ и законодательству в сфере налогового законодательства, а также порадоваться, что помощь нотариуса они всё же попросили.