Как купить квартиру с несколькими собственниками: доли 3/4 и 1/4, оплата двух договоров купли-продажи

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры у нескольких собственников все собственники должны участвовать в сделке или уполномочить одного из них на ее проведение. Таким образом, в данной ситуации необходимо заключить договор купли-продажи с двумя собственниками квартиры, каждому из которых будет пропорционально начисляться оплата в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру – 3/4 и 1/4. С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимо знать детали сделки, такие как тип квартиры, наличие обременений, условия договора купли-продажи и другие. Однако для начала следует запросить у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие доли собственников в квартире (например, решения общих собраний собственников или устные договоренности)
3. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями законодательства и подписанный обеими сторонами.

Обращаем ваше внимание, что в случае, если продавец не сможет предоставить эти документы или появятся какие-либо сомнения, лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для дополнительных рекомендаций и защиты интересов покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и формы сделки, а также от наличия договора между собственниками. Однако, основополагающими статьями могут быть:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 497-517, 572-591, 702-715, 754-765 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 25-32, 37, 39, 42-45, 63-66, 68, 69, 89-95, 107, 108 и др.);
• Федеральный закон "О налоге на имущество физических лиц" (статьи 3, 5, 7);
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 4, 5, 30-32, 38, 39);
• другие законы и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости и сделок с ней.