Как заключить договор купли-продажи квартиры с несколькими собственниками: роль нотариуса

Для заключения договора купли-продажи квартиры при наличии двух собственников необходимо получить согласие на продажу от обоих собственников. Если оба собственника являются совершеннолетними, то согласие можно оформить устно. Однако для надежности и защиты интересов сторон рекомендуется оформление нотариального соглашения на продажу квартиры. В случае отсутствия согласия одного из собственников, продажа квартиры невозможна без судебного решения.

Для заключения договора купли-продажи квартиры, если собственников являются 2 человека, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность собственников.
3. Договор купли-продажи, подписанный обеими собственниками.

В случае, если собственники не могут лично подписать договор купли-продажи, необходимо оформить нотариальное соглашение на представительство интересов.

Таким образом, для заключения договора купли-продажи квартиры при совместной собственности не требуется нотариального соглашения, если оба собственника подписали договор купли-продажи лично.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи имущества, находящегося в совместной собственности"; - Глава 14 Федерального закона от 26 июля 1991 года № 211-ФЗ "О нотариате".

Согласно законодательству, договор купли-продажи квартиры, находящейся в совместной собственности двух или более лиц, должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми собственниками. Если они не могут встретиться лично, каждый из них может подписать документ отдельно, с последующим заверением подписи у нотариуса. В этом случае нотариальное заверение необходимо для подтверждения того, что документ подписан собственником в соответствии с его волей и в присутствии нотариуса.