Квартира с материнским капиталом и ипотекой: развод, дети, новый брак и споры о долях - вопрос законности продажи

Исходя из представленных фактов, ситуация следующая. В 2014 году квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и приобретена 50/50. После развода, когда вы проживали с детьми в данной квартире, денежные средства на ипотеку отправлялись вашей мамой на счет бывшего супруга. В 2019 году вам было предоставлено государственное погашение ипотеки для вашего третьего ребенка. Обременение было снято, а доли в квартире были выделены детям. Однако бывший муж согласился выделить только 1/20 от своей доли и только одному ребенку. Вы не смогли выполнить выплаты его доли, так как находитесь в декретном отпуске. Сегодня вы узнали, что бывший муж хочет продать свою долю третьим лицам. Вопрос состоит в законности таких действий.

Для разрешения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: свидетельство о браке, разводе и заключении нового брака; договор о покупке квартиры в ипотеку; договор об использовании материнского капитала; подтверждающие документы о погашении ипотеки за третьего ребенка; соглашение о разделе имущества; письменные согласия бывшего супруга на выделение долей детям.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - о порядке раздела имущества между супругами при расторжении брака; статья 8 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) - о защите прав и законных интересов детей при регулировании отношений в семье; статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - о порядке выделения долей в совместно нажитом имуществе.