Квартира с гаражом: как осуществить права собственности на недвижимость и переоформить гараж?

Добрый день! В данном случае возможен спор по поводу права собственности на гараж. Если гараж, который находится на территории приобретенной Вами квартиры, не упоминается в договоре купли-продажи, а лицо, которое выдало разрешение на строительство гаража, на данный момент не является собственником данного земельного участка, то следует обращаться в суд. В заявлении в суд необходимо указать, что Вы считаете, что имеете право на гараж, так как выразите желание связаться с представителем закона для обсуждения вашего дела и получения квалифицированного совета. Кроме того, стоит уточнить, что гараж является недвижимостью, и его правомерное приобретение возможно только посредством законных сделок.

Для решения данного вопроса вероятно понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и гаража.
2. Разрешение на строительство гаража от прежнего собственника.
3. Документы, подтверждающие ваше владение квартирой и гаражом с момента их покупки.

При подаче заявления в суд необходимо заявить требование о признании ваших прав на гараж на основании фактического использования им в течение определенного периода времени, а также ссылаться на положения ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые предусматривают приобретение права собственности на объект недвижимости путем длительного и надлежащего владения. Однако, следует учитывать, что решение данной проблемы требует индивидуального подхода и может зависеть от многих факторов, например, времени использования гаража и длительности прошедшего времени с момента покупки квартиры с гаражом. Для более точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и имущественных споров.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение прав на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, можно обратить внимание на статью 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения имущественных прав" и на соответствующие нормы законодательства об обращении в суд по вопросам о защите своих прав на имущество.