Квартира с двумя собственниками: договор аренды со одним, требования другого. Что делать?

Ситуация имеет юридическую значимость, поскольку она касается отношений между собственниками и арендаторами квартиры. Согласно Кодексу Российской Федерации об аренде жилых помещений и нежилых помещений, договор аренды должен быть заключен с согласия всех совладельцев жилого помещения, если они являются собственниками по долевой или общей собственности.

Таким образом, если второй собственник действительно не против аренды квартиры и не претендует на получение денег от нанимателей, то ему также следует заключить договор аренды и быть указанным в нем как собственник квартиры.

Если второй собственник не согласен на заключение договора аренды, то вы можете попытаться договориться с ним о компенсации за пользование квартирой. Если переговоры не увенчаются успехом, второй собственник имеет право обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным.

При возникновении конфликтной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы, если они у Вас отсутствуют:

1. Договор аренды квартиры с собственником, с которым был заключен данный договор.
2. Расписку, о которой Вы упомянули в вашем вопросе, с подписью и паспортными данными второго собственника.
3. Документы, подтверждающие, что Вы выполняли свои обязанности по договору аренды.

В случае, если второй собственник потребует платежей от Вас, как нанимателя, он может предъявить иск в суд на получение своей доли дохода от аренды квартиры. Однако, если второй собственник заявляет о том, что он выселит Вас из квартиры без предупреждения, это является угрозой и незаконным действием.

В данной ситуации я советую Вам связаться с адвокатом, который поможет Вам правильно оценить ситуацию и предоставит необходимые правовые советы для защиты Ваших интересов. Также, рекомендуется провести переговоры с обоими собственниками квартиры, чтобы прийти к взаимоприемлемому решению.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственников на пользование и распоряжение своим имуществом); статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды); статья 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о судебном порядке рассмотрения споров между собственниками); статьи 309-317 Жилищного кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях собственников жилья).