Квартира с двумя собственниками без проживающих - правомерно ли начисление за воду и как снизить коммунальные платежи?

Правомерность действий управляющей компании в данном случае зависит от условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками и управляющей компанией. Если условия договора предусматривают начисление коммунальных платежей по нормативам на человека, то действия управляющей компании являются правомерными. Для снижения коммунальных платежей рекомендуется установить в квартире индивидуальные счетчики на воду, после чего оплату можно будет производить только за фактически потребленные объемы воды. Также возможно обратиться в суд с требованием о пересмотре установленных нормативов и пересмотра начислений по решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ подтверждает, что оба собственника имеют право вести хозяйство в данной квартире.

2. Договор об управлении многоквартирным домом. В этом документе содержатся условия и порядки предоставления коммунальных услуг (тарифы, сроки оплаты и т.д.).

3. Приказ о назначении управляющей организации. В этом документе указано, кто является управляющей организацией и каким образом она осуществляет свою деятельность.

Чтобы снизить коммунальные платежи, можно обратиться в управляющую организацию, узнать, какие действия необходимо предпринять, чтобы установить счетчики на воду. Если счетчики установлены, то оплата производится в соответствии с реальным потреблением. Также можно обратиться в суд с требованием о снижении коммунальных тарифов, если их размер является необоснованным.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "О содержании и ремонте многоквартирных домов и жилых помещений" и законы, регулирующие работу управляющих компаний, в том числе Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". Однако, для более точного ответа необходимо дополнительное изучение ситуации и документации.