Квартира с двумя комнатами: как решить проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом

Ситуация, описанная в вопросе, представляет собой хозяйственный спор с соседом по коммунальной квартире. Для его разрешения необходимо следовать процедурам, установленным законодательством Российской Федерации. В данном случае, вам следует обратиться в местный суд с иском о запрете соседу сдачи комнаты. В качестве аргументов следует представить доказательства того, что сдача комнаты противна вашим интересам и создает неудобства.
Однако, следует отметить, что запретить соседу сдачу комнаты может быть затруднительным, если у него есть приватизированная комната. В этом случае, следует обратить внимание на возможные нарушения пользования общим имуществом жилья и дать исчерпывающую информацию об этих нарушениях в иске.

Для подготовки иска в суд вам понадобится:
1. Заявление о подаче иска с указанием полного наименования суда, фамилии, имени, отчества всех истцов и ответчиков, а также адреса подачи и перечень прилагаемых документов.
2. Копия паспорта и прописки всех истцов и ответчиков.
3. Доказательства, подтверждающие ваши аргументы, например, письменные договоренности, свидетельские показания, фотографии, справки с места работы, документы об ущербе, причиненном соседом и другие доказательства.
4. Квитанцию об уплате государственной пошлины за подачу иска.

При разрешении данного конфликта могут применяться следующие статьи закона:
1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности граждан при пользовании жильем.
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об охране жилого помещения и правилах пользования общим имуществом.
3. Статья 293 Гражданского кодекса РФ - об ответственности граждан за причинение вреда имуществу других лиц.
4. Статья 551 Гражданского процессуального кодекса РФ - о подготовке иска в суд.