Квартира с 3 собственниками и отдельными комнатами: выкуп одной из них и возможность получения ипотеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотечный кредит может быть выдан только на объект недвижимости, который является самостоятельным и не разделенным на доли собственности. В данном случае, поскольку в квартире есть отдельные комнаты с отдельными входами и кадастровыми номерами, каждая комната рассматривается как самостоятельный объект недвижимости. Поэтому банк может выдать ипотечный кредит только на приобретение всей квартиры, а не на выкуп отдельной комнаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на всю квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение комнаты у другого собственника.

Применимые статьи закона Российской Федерации:
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на недвижимость);
- Статья 254 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи);
- Статья 335 Гражданского кодекса РФ (Ипотека).