Квартира с 4 собственниками: проблемы с ипотекой, продажей доли и опекой ребенка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, да, возможно продать долю в общей долевой собственности за полную стоимость, если другое лицо согласно на такую сделку. Однако, органы опеки и попечительства обычно выполняют роль защитников интересов несовершеннолетних и зачастую такие сделки могут требовать их одобрения или участия. В данной ситуации, чтобы решить вопрос продажи 1/4 доли ребенка в квартире и оставить его одного с этой долей, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения согласия на такую сделку. Они будут оценивать и защищать интересы ребенка. Вам также понадобится нотариально заверенное согласие сестры на продажу ее доли и документы, подтверждающие правомочность ребенка на 1/4 долю в квартире.

1. Паспорт ребенка
2. Свидетельство о рождении ребенка
3. Согласие сестры на продажу ее доли в квартире
4. Свидетельство о регистрации права на квартиру
5. Документы, подтверждающие правомочность ребенка на 1/4 долю в квартире

1. Семейный кодекс Российской Федерации, Глава 16
   2. Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 16
   3. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество'
   4. Указ Президента Российской Федерации от 6 октября 2015 г. N 526 'О мерах по реализации положений Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество''
   5. Закон Российской Федерации от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ 'О несовершеннолетних'