Квартира 65 кв.м. с 3 комнатами и 2 владельцами: расчет нежилой площади пропорционально доле собственников

Для решения данного вопроса необходимо пропорционально распределить нежилую площадь квартиры между собственниками, исходя из их долей в общей площади. По условиям вопроса, общая площадь квартиры составляет 65 кв.м., из которых 36,1 кв.м. приходятся на первого собственника и 12,5 кв.м. на второго собственника. Следовательно, общая нежилая площадь составляет 16,4 кв.м. Для определения нежилой площади, пропорционально распределенной между собственниками, необходимо использовать следующую формулу: нежилая площадь = общая нежилая площадь * (нежилая площадь каждого собственника / общая площадь квартиры). Таким образом, нежилая площадь для первого собственника будет составлять 10,557 кв.м., а для второго собственника - 5,843 кв.м.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Правила пользования и содержания многоквартирного дома (утверждены Отделом жилищно-коммунального хозяйства местной администрации или управляющей компании).
- При необходимости - документы, подтверждающие согласие собственников на распределение нежилой площади в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
- Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности и иные вещные права на жилые помещения".
- Статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации "Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома".
- Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования и содержания многоквартирного дома".