Купленная квартира в 2012 году: правообладание, сделка в Росреестре, возможность продажи без участия бывшей супруги

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была куплена до заключения брака на средства одного из супругов, она является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. В данном случае, квартира была куплена в 2012 году, до регистрации брака, и полностью оплачена на счет сберкнижки отца и наличными, а не средствами супруги или ее родственников. Таким образом, бывшая супруга не имеет права на данную квартиру и разделу имущества не подлежит. При продаже квартиры в росреестре не требуется присутствие бывшей супруги, поскольку она не является собственником этого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор с ЖСК компании СУ 155; 2) Справку о полной выплате пая; 3) Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, включая квитанции и переводы средств; 4) Расписку от родственника супруги о возврате денежных средств; 5) Телефонные записи разговоров о получении денег.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: 'Имущество, приобретенное до заключения брака или на средства, фактически принадлежавшие одному из супругов до заключения брака, не подлежит разделу и является собственностью супруга, приобретшего это имущество'.