Квартира с долгами по коммунальным платежам: как добиться оплаты от продавца и перерасчета платежей

Если в договоре купли-продажи указано, что продавец должен оплатить коммунальные платежи, то вы можете требовать от продавца исполнения его обязательства. Если продавец отказывается исполнить свои обязательства, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

Переоформление документов на вас и прохождение платежей на вас не влияет на право требования исполнения обязательств от продавца. Однако, если вы уже платили долг по коммунальным платежам, вы можете требовать от продавца возмещения расходов из-за неисполнения его обязательства.

Вам также можно обратиться в управляющую компанию с требованием пересмотра и перерасчета коммунальных платежей с момента приобретения квартиры. Однако, в этом случае надо иметь ввиду, что долг по коммунальным платежам все еще остается вашей обязанностью, и вы должны будете его оплатить.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием обязанности продавца оплатить коммунальные платежи.

2. Документы, подтверждающие факт переоформления документов на покупателя и наличие долга по коммунальным платежам.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей покупателем после переоформления документов.

Для решения вопроса рекомендуется обращаться к юристу специализирующемуся на жилищном праве, который поможет определить наиболее эффективный путь решения данного конфликта. Возможно, будет целесообразно поговорить с юристом о способах защиты своих прав и интересов, в том числе через судебные приставы.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Завещание недвижимости, находящейся в совместной собственности нескольких лиц" и статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" могут быть применимыми в данной ситуации.