Квартира на двоих: что делать, если приватизированная квартира находится в задолженности по коммунальным платежам?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии задолженности по коммунальным платежам, ответственность по оплате этих платежей несут все зарегистрированные в квартире лица. Однако, если внучка фактически не проживает в квартире и не осуществляет использование коммунальных услуг, то в соответствии с решением суда, она может быть исключена из списка задолжников по оплате коммунальных платежей. Для этого необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства о том, что внучка не проживает в квартире и не использовала коммунальные услуги за период, за который была выставлена задолженность.

Для решения данного вопроса, необходима приватизационная документация на квартиру, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (если имеется), заключенный договор аренды или секретности недвижимости (если имеется), договор купли-продажи (если имеется), а также выписки из платежных документов по коммунальным услугам, в том числе сведения об уровне задолженности по платежным обязательствам.

На основе предоставленной документации юристом будет проведен анализ правовой ситуации и даны рекомендации по дальнейшим действиям. Если имеются долги по коммунальным платежам, то рекомендуется проводить перераспределение финансовых обязательств между совладельцами квартиры в соответствии с их долевой принадлежностью. В данной ситуации такими совладельцами являются бабушка и внучка.

При наличии фактического проживания внучки с родителями, также может потребоваться дополнительное согласие на распределение обязательств между совладельцами квартиры. Для решения этого вопроса рекомендуется обратиться в уполномоченные органы, чтобы получить дополнительную консультацию.

1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ об обязательствах по оплате коммунальных услуг; 2) Статья 318 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков; 3) Статья 24 Федерального закона "О жилищных отношениях" о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.