Квартира с 2/3 долей основного собственника и долей детей: права на заселение и продажу доли

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право требовать общего пользования имуществом и может пользоваться им для своих нужд в соответствии с его целевым назначением. Однако решения о пользовании общим имуществом принимаются согласованно всеми совладельцами.

Следовательно, собственник 1/6 доли не имеет права заселиться в квартиру без согласия остальных совладельцев. Продажа доли в квартире третьему лицу для "вымогательства" также является незаконной и может повлечь за собой юридические последствия.

Рекомендуется в данной ситуации провести переговоры между всеми совладельцами и достичь согласия по использованию квартиры. Если спор не удается разрешить, возможно обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1) Документы на право собственности на квартиру, подтверждающие 2/3 долю основного собственника и 1/6 доли каждого из детей; 2) Решение суда о вступлении в наследство после смерти супруги; 3) Законодательные акты, регулирующие вопросы долевой собственности и порядок ее распоряжения.

Ответ на вопрос о праве на заселение в квартиру собственника 1/6 доли без согласия остальных собственников и продаже доли третьему лицу для "вымогательства" определяется в соответствии с Законом РФ "О праве собственности". Согласно статье 235 ГК РФ, каждый из собственников имеет право пользования квартирой (в том числе на участие и использование общей доли в праве собственности на квартиру) в соответствии со своей долей, при условии сохранения общей владельческой функции. Поэтому, в данной ситуации, собственник доли в 1/6 квартиры имеет право на жилую площадь в 5,3 кв.метров и пользование общими частями квартиры. В связи с этим, без согласия других собственников, он не имеет права заселиться в квартиру и продать свою долю, не согласовав это с совладельцами. Также важно учитывать, что злоупотребление правом собственности, в том числе с целью "вымогательства", может привести к юридическим последствиям, включая уголовную ответственность за мошенничество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 246, 250, 252, 253, которые регулируют права и обязанности совладения имуществом в случае наличия нескольких собственников и процедуры приватизации жилых помещений;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 19, 23, 28, 29, 31, 34, 40, которые устанавливают правила использования жилых помещений, регламентируют порядок приватизации жилых помещений, определяют права собственников на жилые помещения и ответственность за нарушения правил пользования жилыми помещениями.

В данной ситуации, для заселения в квартиру собственника 1/6 доли требуется согласие остальных двух собственников в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Продажа доли третьему лицу с целью вымогательства противоречит действующему законодательству и может быть наказуема в соответствии с Уголовным кодексом РФ.