Квартира продана черному риэлтору: как защитить свои интересы в сложной ситуации?

Анализируя данную ситуацию, можно отметить следующее:

• Если знакомый был действительно недееспособным на момент совершения сделки и не мог осознавать свои действия, то сделка может быть признана ничтожной в судебном порядке. Однако это должен доказать сам знакомый, его доверенное лицо или родственник, подав заявление в суд. Для этого следует собрать соответствующую доказательную базу.
• Если знакомый не был недееспособным, но был подвергнут влиянию обмана или насилия со стороны риэлтора и не был ознакомлен со всей информацией о сделке, то также есть возможность оспорить эту сделку в суде. В таком случае следует собрать соответствующую доказательную базу, включающую в себя свидетельские показания и другие документы.
• Если знакомый был недееспособным на момент совершения сделки, то его неполнородный брат может подать заявление о признании его недееспособным. Однако для этого должны быть наличии соответствующие медицинские документы и заключение экспертов о недееспособности знакомого.
• Если знакомый обратится с просьбой в психиатрический диспансер о признании себя недееспособным, то следует проявить соответствующее внимание и обеспечить ему необходимую помощь и поддержку. Однако это не является достаточным основанием для признания сделки ничтожной, так как для этого требуется судебный приказ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры черному риэлтору, включая договор купли-продажи и документы о регистрации сделки в органах регистрации прав на недвижимое имущество;
2. Документы, подтверждающие факт того, что знакомый имеет проблемы с алкоголизмом и проблемы с психикой, такие как медицинские заключения, судебные решения и т.д.;
3. Доказательства того, что знакомый был заставлен говорить ложь нотариусу о получении наличных денег за продажу квартиры.

Неполнородный брат может подать заявление о признании лица недееспособным по медицинским показаниям. Это может потребовать медицинских заключений и экспертных оценок. Если знакомый сам решит обратиться в психиатрический диспансер для признания себя недееспособным, это также может служить основанием для признания его недееспособным. Однако, признание человека недееспособным не обязательно приводит к тому, что сделка считается ничтожной. Такое решение может быть принято только судом и только после представления соответствующих доказательств.

Статьи Закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табакового дыма и последствий потребления табака" №15-ФЗ от 23 февраля 2013 года. Статьи Гражданского Кодекса РФ № 14, 15, 17, 391, 450, 452, 453, 454, ГК РФ. Статьи УК РФ № 159, 160, 159.1.