Квартира: покупка без налогового вычета и продажа с налогом - как получить вычет и избежать дополнительных расходов в 2020 году?

1. Возможно ли подав 3 ндфл на оплату налога с продажи этой квартиры? Да, это возможно, необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в ИФНС по месту жительства в 2020 году в установленный срок.

2. Возможно ли подать документы на налоговый вычет на эту же квартиру в этом же 2020 году? Возможно, если покупка была произведена до 1 января 2019 года, и сумма налогового вычета не превышает 2 млн. рублей. Для этого нужно подать заявление на налоговый вычет по форме 3-НДФЛ в ИФНС по месту жительства в установленный срок.

3. Получится ли не оплачивать налог, получив вычет на эту же сумму по этой же квартире? Нет, налог с продажи и налоговый вычет рассчитываются по-разному. Налог с продажи рассчитывается как разность между продажной ценой и стоимостью приобретения имущества, увеличенной на индексацию и расходы на улучшение. Налоговый вычет рассчитывается как умножение суммы расходов на коэффициент налогового вычета. Таким образом, налог - вычет ≠ 0 (в 2020 году).

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий набор документов:

• Договор купли-продажи квартиры на сумму 2 млн. руб., заключенный в 2017 году;
• Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2019 году на сумму 3 млн. руб.;
• Декларация по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) за 2019 год, которую необходимо подать в ИФНС в 2020 году.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже ими недвижимого имущества в России (в том числе квартир) удерживается и перечисляется в бюджет государства. При этом налоговый вычет предоставляется только один раз, в момент покупки недвижимости, т.е. в данном случае налоговый вычет уже был получен в 2017 году.

Подача документов на налоговый вычет в 2020 году не имеет отношения к уплате налога на доходы физических лиц при продаже квартиры в 2019 году. Таким образом, налог на продажу квартиры в 2019 году должен быть уплачен, а возможность получения налогового вычета на эту же квартиру в 2020 году не связана с данной операцией и не позволяет не оплачивать налог.

Если Вы не согласны с решением налоговых органов, Вы можете обратиться в судебный орган с запросом о пересмотре данного решения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 220 НК РФ - определяет порядок налогообложения дохода от продажи имущества;

2) Статья 220.1 НК РФ - регулирует применение вычета при продаже имущества;

3) Статья 220.2 НК РФ - устанавливает сроки и порядок представления декларации о доходах физических лиц.

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества налог на доходы рассчитывается как разница между полученной при продаже суммой и расходами на его приобретение и улучшение.

Согласно статье 220.1 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества может быть уменьшен на сумму, равную расходам на его приобретение и улучшение, если данные расходы не учитывались при расчете налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в предыдущих налоговых периодах.

Согласно статье 220.2 НК РФ, декларация о доходах физических лиц должна быть подана в ИФНС не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом.

Следовательно, юридически возможно подать документы на налоговый вычет на эту же квартиру в том же 2020 году и получить снижение налога при продаже имущества. Важно учесть приведенные выше статьи закона и правила для расчета налога и вычетов. Однако, каждый случай уникален, и предоставление правильной и точной информации требует учета всех обстоятельств конкретной ситуации.