Квартира по соцнайму: правовые вопросы, прописка, имущество, выплата долгов и возможность изъятия

Согласно законодательству Российской Федерации, если у прописанного в вашей квартире взрослого сына возникли долги, то приставы могут наложить арест на его недвижимость, в том числе и на квартиру, которую он приобрел. Однако, если вы являетесь единственным собственником этой квартиры, то приставы не имеют права наложить арест на ваше имущество. В таком случае вы можете обратиться в приставский орган с соответствующей жалобой на наложение ареста на имущество, которое не принадлежит должнику.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и другим документам, урегулирующим данную сферу.

Согласно ст. 333 ГК РФ, право собственности на жилое помещение является неотчуждаемым, но может быть ограничено в случае, если это необходимо для удовлетворения требований закона либо интересов общества и государства.

В случае, если пристав-исполнитель обратится в суд с иском о наложении ареста на имущество должника для обеспечения исполнения судебного акта, в том числе и на его квартиру, то суд может удовлетворить данный иск.

Ответ на вопрос о том, заберут ли приставы квартиру владельца без прописки, зависит от того, был ли данный вопрос урегулирован в договоре, заключенном между собственником квартиры и социальной службой. В соответствии с действующим законодательством, наличие регистрации на жительство в квартире является обязательным условием для ее предоставления по социальному найму. Если владелец квартиры нарушил это условие, то это может повлечь за собой расторжение договора и выселение.

Что касается имущества, находящегося в квартире, то в соответствии с п. 1 ст. 251 ГК РФ, оно является собственностью именно того лица, которое владеет их непосредственно. Если имущество находится в квартире, предоставленной по соцнайму, то, скорее всего, оно не является собственностью владельца квартиры, а может быть предметом договора социального найма. В таком случае, вопрос об имуществе из квартиры может решаться в ходе расторжения договора социального найма и выселения из квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 333. Ограничение права собственности на имущество в целях исполнения обязательства; статья 334. Обременение недвижимости (обычное и гипотека). Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": статья 86. Исполнение денежных обязательств путем изъятия имущества должника; статья 90. Порядок принудительного исполнения требований, предъявляемых по договору найма жилого помещения.

Гражданский кодекс РФ, статья 256; Жилищный кодекс РФ, статья 61, статья 282; Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статья 86.