Прописка в квартире по соцнайму: задолженность по коммунальным платежам и возможность списания долга – 2017 год

Если существует задолженность по коммунальным платежам, то ее возможно списать в случае согласия всех арендаторов и наличия решения суда. Однако, если в квартире не проживала ни одна из перечисленных вами лиц, то возможно обратиться в уполномоченные органы для проверки правомерности начисления задолженности.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация:

1. Кто является фактическим потребителем коммунальных услуг в данной квартире на данный момент? Кто оплачивал коммунальные услуги с 2007 года до настоящего времени?

2. Если в настоящее время в квартире прописан только главный наниматель, были ли приняты соответствующие юридические меры по выселению ранее зарегистрированных жильцов? Если да, то когда это произошло и в соответствии с какими документами?

3. Были ли ранее предпринимаемы какие-либо юридические действия в отношении задолженности по коммунальным платежам? Если да, то какие меры были приняты, и когда это произошло?

4. Были ли внесены изменения в договор найма жилья, и участвовали ли ранее зарегистрированные жильцы в подписании договора найма?

5. Имеются ли какие-либо документальные подтверждения того, что ранее зарегистрированные жильцы не проживали в квартире с 2007 года?

Ответ на вопрос о возможности списания долга зависит от результата анализа данных факторов. Если в результате анализа будет установлено, что ранее зарегистрированные жильцы не проживали в квартире, не являлись потребителями коммунальных услуг и не участвовали в подписании договора найма, то есть основания для спора о задолженности. Однако, если ранее зарегистрированные жильцы являлись фактическими потребителями коммунальных услуг, участвовали в заключении договора найма, а также не были выселены, то есть основания для перенесения долга на них.

Статья 46.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами и жилищным фондам", статья 802 Гражданского кодекса РФ, статьи 154–155 Жилищного кодекса РФ.