Вы получили квартиру по соцнайму? Узнайте о правомерности выставления долгов ТСЖ и перерасчете личного счета

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ имеет право взыскивать задолженность за содержание жилья у всех собственников квартир в доме, включая социально наймуемые и приватизированные квартиры. Однако, при переходе права собственности на квартиру от прошлого владельца на нового собственника, долги за содержание жилья не передаются на нового собственника. Следовательно, ТСЖ не имеет права взыскивать задолженность за содержание жилья, которая была накоплена старым владельцем и не должна указывать этот долг на личном счете нового собственника. В данном случае, ТСЖ нарушает законодательство Российской Федерации, в том числе статью 554 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок перехода прав и обязательств при продаже имущества. Рекомендуется обратиться к специалистам и защитить свои права.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры и документы, подтверждающие факт приватизации квартиры.

2. Документы, подтверждающие наличие долга предыдущего хозяина перед ТСЖ, а именно: копия договора с ТСЖ, квитанции об оплате коммунальных услуг и прочее.

3. Квитанции, на основании которых ТСЖ выставляет счета на оплату коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов возможно определить правомерность действий ТСЖ в данной ситуации и соответственно указать, какие статьи закона о защите прав потребителей, гражданского кодекса и жилищного кодекса могут быть нарушены.

Статьями, которые могут применяться в данной ситуации являются: - Статья 23 Закона РФ "О Товариществах Собственников Жилья" - обязанности товарищества собственников жилья по ведению бухгалтерского учета и учета благоустройства территории; - Статья 153 Гражданского кодекса РФ - об ответственности должника по договору обязательств; - Статьи 317-327 Гражданского кодекса РФ - о порядке возникновения, изменения и прекращения обязательств и прав их участников.

Также возможно применение правил, содержащихся в Уставе ТСЖ и Положении о Личном счете собственника. Однако, для более конкретного ответа на вопрос о нарушении законодательства, необходимо изучить указанные документы вместе с иными законодательными актами и материалами дела.