Квартира по ипотеке: продажа после развода и требования бывшего мужа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из супругов имеет право распоряжаться имуществом, приобретенным им до заключения брака. Однако, если в период брака на приобретение данного имущества были затрачены средства, заработанные в период брака, то супруг имеет право на получение доли в этом имуществе, пропорциональной величине затраченных на него средств. В случае, если бывшие супруги до развода не смогли договориться о разделе имущества, то распоряжение имуществом должно осуществляться на основании судебного решения. Мнение бывшего мужа не является обязательным для продажи квартиры, но следует учитывать его мнение при разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы и факты:

1. Договор купли-продажи квартиры на имя одного из супругов, заключенный до брака.

2. Документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в залоге у банка для погашения ипотеки.

3. Договор развода под обоюдным согласием.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного в браке, необходимо получить согласие другого супруга, если это имущество было приобретено в общей совместной собственности или было приобретено в период брака. Однако, если имущество было приобретено до заключения брака, то при продаже данного имущества не нужно получать согласие другого супруга.

В данном случае квартира была куплена до заключения брака, поэтому согласие бывшего мужа на продажу квартиры не требуется. Однако, необходимо учитывать, что если бывший муж участвовал в выплате ипотеки по данной квартире во время брака, возможно, он имеет право на часть средств при продаже. Это может быть учтено при заключении договора развода или специальном дополнительном соглашении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об объекте договора купли-продажи"; - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение сделок"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Распоряжение имуществом супругов".