Квартира в период брака по ипотеке: совместное право с бывшей супругой и детьми, требования бывшего мужа, официальный развод, угрозы выселения.

Если задача заключается в том, чтобы оценить правовую ситуацию, то необходимо отметить, что согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, право собственности на квартиру может принадлежать нескольким лицам в соответствии с долевой собственностью указанных лиц. В данном случае, если квартира была приобретена в период брака и оформлена на мужа, жену и двух детей по 1/6 доли каждого, то каждый из них является собственником 1/6 этой квартиры.

Отсутствие оплаты ипотечного займа и коммунальных платежей является нарушением обязательства, но не влияет на долю участника долевой собственности, это может рассматриваться в рамках признания требований о взыскании задолженности, если таковые имеются.

По отношению к требованию бывшего мужа о выкупе его доли и отказе от подачи алиментов, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, родители несут обязанность участвовать в содержании и воспитании своих детей, совершеннолетие при этом не имеет значения, поэтому требовать отказа от алиментов законодательно недействительно. В случае, если бывший муж не выполняет обязательства по участию в содержании ребенка, то возможно подача в суд наложение ареста на его имущество или доходы.

Отказ от алиментов не влечет обязательного выкупа его доли в квартире, поскольку это отдельные правовые отношения. Один из вариантов решения данной ситуации может быть продажа квартиры и раздел имущества в соответствии с долями собственности участников, или иск о выделе доли. Можно рассмотреть также возможность договоренности между участниками долевой собственности о продаже квартиры и распределении полученных от продажи денежных средств.

По требованию бывшего мужа о выселении жены из комнаты, в которой она сделала ремонт, необходимо отметить, что это также является отдельным правовым вопросом. Если бывший муж является собственником 1/6 квартиры, то он может воспользоваться своим правом проживания в соответствующей доле квартиры, однако его возможности ограничены законом и правом других собственников. В случае, если проживание бывшего мужа в квартире создает угрозу жизни или здоровью семьи или нарушает права других собственников, то возможно решение данной ситуации через суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора ипотечного займа на приобретение квартиры;

2. Копии документов, подтверждающих совместную покупку квартиры: Свидетельства о праве собственности на квартиру, копии платежных документов, документы об оплате ипотечного займа и т.д.;

3. Копия свидетельства о браке и свидетельства о расторжении брака;

4. Документы, подтверждающие причинение ущерба квартире бывшим мужем, такие как копии судебных решений, письма от управляющей компании, копии платежных документов и т.д.

С учетом имущественного права Российской Федерации, достаточно сложной ситуацию можно решить следующим образом. Если квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью бывших супругов и детей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждому из собственников принадлежит доля в праве совместной собственности. Право на пользование квартирой пропорционально его доле в собственности квартиры.

Если бывший муж не уплачивает ипотечный займ и квартплату, Вам потребуется узаконить порядок пользования имуществом судом.

В свою очередь, отказ от подачи алиментов возможен лишь в случае, если суд даст на это согласие и только на определенные условия. Чтобы получить судебное разрешение на отказ от алиментов, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить доказательства того, что работа не приносит дохода, нет возможности заработать/заработать достаточно для оплаты алиментов, а также отсутствуют сбережения и имущество, которое можно было бы продать для выплаты алиментов.

Таким образом, необходимо обратиться в суд в соответствующем порядке, чтобы определить порядок пользования квартирой с учетом долей в праве совместной собственности, а также решить вопрос с алиментами.

223, 256, 317, 333 Гражданского кодекса РФ.