Квартира от свекрови: права мужа и несовершеннолетнего сына, продажа доли и сохранность имущества в браке

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в квартире или иных объектах недвижимости, если иное не установлено брачным договором. Таким образом, муж вправе продать свою долю в квартире без согласия своей супруги. Однако, если квартира является общей собственностью семьи, то продажа доли возможна только с согласия обоих супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына, для подтверждения его доли в квартире.
2. Договор подарения квартиры на двух человек - мужа и несовершеннолетнего сына, который должен быть нотариально заверен.
3. В случае продажи своей доли в квартире, муж обязан получить согласие супруги, поскольку согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, продажа доли в общей собственности требует согласия всех собственников.
4. При составлении договора купли-продажи доли в квартире, необходимо учесть нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие данный вид сделок. В частности, следует обратить внимание на правила о возможности приобретения доли в общей собственности третьими лицами и о возможном расторжении договора в случае наличия существенных условий.

Таким образом, продажа доли в квартире требует согласия всех собственников, в том числе и супруги мужа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"; - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности супругов"; - Статья 30 Гражданского кодекса РФ "Основания совершения сделок"; - Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением прав и законных интересов третьих лиц".