Aренда квартиры и получение дохода: все что нужно знать в случае, когда квартира находится в собственности мужа и несовершеннолетнего сына, и недвижимость была куплена в браке

Да, жена может сдавать в аренду квартиру, находящуюся в собственности ее мужа и несовершеннолетнего сына. Однако, при этом доход, полученный от аренды, будет являться совместным налоговым обязательством для супругов в соответствии с законодательством Российской Федерации. При наличии такого дохода, жена обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны данные обоих супругов, их доли в праве собственности, а также наличие несовершеннолетнего сына.

2. Договор аренды квартиры, заключенный между женой и арендатором.

3. Расчет дохода от аренды квартиры, получаемого женой, а также расчет НДФЛ, подлежащего уплате.

4. Налоговая декларация по уплате НДФЛ на доход от аренды квартиры, подписанная женой.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, приобретенное в период брака. Однако, квартира может быть сдана в аренду только с согласия обоих супругов. Поэтому, для оформления договора аренды квартиры жене необходимо получить такое согласие от мужа, собственника этой квартиры. Кроме того, налог на доход от аренды квартиры необходимо уплатить каждый год до 30 апреля, представив налоговую декларацию.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"

Статья 34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный сбор, использование, хранение, переработка персональных данных"

Статья 13 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения"

Статья 208 Налогового кодекса РФ "Платежи в бюджет"

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщику, не являющемуся физическим лицом являющимся получателем дохода"