Квартира не приватизирована, ордер на 4 человека. Как уладить проживание с прописанными и временным жильцом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, пользование жилым помещением, не являющимся частной собственностью, определяется угловым законодательством и договором о пользовании жилым помещением. В случае, если не существует такого договора и квартира находится в общей долевой собственности, каждый из прописанных лиц имеет равные права на использование жилого помещения. Таким образом, если сестра не является собственником квартиры и в ордере записана, а пользование квартирой не регулируется договором, то она не имеет право запрещать жить в квартире другим прописанным лицам.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Документы на право собственности на квартиру (в данном случае - ордер на квартиру);

2) Документы, подтверждающие степень родства между всеми лицами, указанными в ордере на квартиру, такие как свидетельства о рождении, свидетельство о браке и т.д.;

3) Документы, свидетельствующие о прописке всех членов семьи, указанных в ордере на квартиру;

4) Документы, подтверждающие факт временного проживания сестры в данной квартире, например, договор аренды или иные подтверждающие документы.

Право собственности на квартиру может возникнуть только после процедуры приватизации, поэтому в данном случае это следует уточнить. Если квартира не приватизирована, то она принадлежит муниципальной собственности города, а права на ее использование установлены ордером. Поэтому в данной ситуации возможно обращение в органы местного самоуправления с просьбой о расторжении ордера на квартиру.

Гражданский кодекс РФ: статья 249 - Право собственности; статья 256 - Обоснованные требования к собственнику; статья 307 - Сожительство; статья 317 - Пользование и пользование общей собственностью; статья 399 - Раздел совместной собственности. Земельный кодекс РФ: статья 40 - Права собственности на жилые помещения и комнаты. Жилищный кодекс РФ: статья 17 - Право на жилище; статья 18 - Права граждан, проживающих в жилых помещениях; статья 30 - Право на пользование жилым помещением; статья 34 - Совместное проживание, в том числе совместный договор.