Квартира на последнем этаже: кто отвечает за водозапорные краны отопления и как это уведомить при смене собственника?

Согласно законодательству Российской Федерации, водозапорные краны отопления на всей вертикальной системе стояков относятся к общедомовому имуществу и обычно подлежат обслуживанию и ремонту управляющей организацией. Однако, на основании решения общего собрания собственников дома, за эти краны может быть перенесена ответственность на собственника квартиры, где они находятся. Такое решение может быть принято, например, при неготовности управляющей организации осуществлять обслуживание кранов или с целью сокращения расходов по содержанию общедомового имущества. Правомерность такого решения будет зависеть от соответствующего решения общего собрания и его протокола.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к протоколу общего собрания и выяснить, было ли решение принято и зарегистрировано управляющей организацией. Также следует изучить документы организации и регулирующие договорные отношения между собственниками квартир и управляющей организацией.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации