Квартира на первом этаже от застройщика: важный вопрос перед подписанием договора

Здравствуйте! Если в договоре указано, что помещение, которое вы получите от застройщика, является нежилым, то перед подписанием договора следует тщательно ознакомиться с его условиями. Если вы удовлетворены условиями, вы сможете заключить сделку. Однако, если вам нужна жилая площадь, то необходимо обсудить это с застройщиком и пересмотреть условия договора. Также следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации должны соблюдаться требования по государственной регистрации, которые могут влиять на ваше право владения и использования недвижимости.

Для решения данного вопроса надо иметь следующие документы:

1. Договор, предоставляемый застройщиком, в котором указывается информация о помещении на первом этаже дома.

2. Техническое заключение, полученное из органов местного самоуправления, которое подтверждает, что помещение на первом этаже может быть использовано в жилых целях.

3. Свидетельство о регистрации права собственности застройщика на дом, который находится под снос.

4. Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации, который собирается подписать договор с застройщиком.

После получения всех этих документов, нужно тщательно ознакомиться с договором и убедиться, что все условия и требования для перехода права на недвижимое имущество выполняются. Если все условия выполнены, то подпись под таким договором можно ставить. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки договора перед его подписанием.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ: понятие аренды;

Статьи 614-616 Гражданского кодекса РФ: аренда недвижимости;

Статьи 677-686 Гражданского кодекса РФ: хранение, хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом;

Статьи 702-708 Гражданского кодекса РФ: комиссия.