Квартира на двух собственников: как решить проблему с оплатой коммунальных услуг и непроживающим внуком

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Если один из собственников не оплачивает свою долю взносов на содержание квартиры, то их оплату может потребовать другой собственник судебным порядком. Лучше обратиться в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и предоставить им документы, подтверждающие вашу оплату доли взносов, а также документы, доказывающие взаимоотношения между собственниками квартиры.

Для разрешения данной проблемы потребуется собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на собственность на квартиру; 2. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры (пенсионерки и внука); 3. Договор найма (если имеется), подтверждающий отсутствие у внука и его супруги права на проживание в квартире; 4. Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие факт того, что коммунальные услуги пенсионеркой оплачиваются; 5. Жалоба о нарушении прав собственника перед органами власти.

Ситуацию необходимо проанализировать с учетом конкретных обстоятельств и действующего законодательства РФ. Если внук и его жена действительно не проживают в квартире, но прописаны, то они могут свободно распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если они не оплачивают свою долю коммунальных услуг, то пенсионерка имеет право потребовать их оплаты или обратиться в суд с требованием о взыскании долга. Также возможны различные варианты совместной эксплуатации квартиры, которые могут быть определены с помощью юридического консультирования.

Статья 54 Гражданского кодекса РФ ("Использование и распоряжение общей собственностью"). Статья 255 Жилищного кодекса РФ ("Порядок использования общего имущества"). Статья 466 Гражданского кодекса РФ ("Совместная долевая собственность").