Долевая собственность в ГК РФ: как решить проблему с непроживающим собственником и неадекватным поведением

Действительно, в данной ситуации возможно решить проблему через суд. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, при наличии общей долевой собственности собственники имеют равные права и обязанности. Если один из собственников нарушает права другого собственника, то оставшийся собственник имеет право обратиться в суд с требованием о принудительной продаже имущества или о разделе имущества, включая жилую недвижимость.

Однако, перед решением обратиться в суд, необходимо убедиться в том, что были предприняты все возможные мирные способы урегулирования конфликта с собственником другой доли. В случае, если это не помогло, собственник имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

По результату рассмотрения дела, суд может принять решение о принудительной продаже имущества или о разделе имущества между собственниками. Однако, решение о принудительной продаже имущества может быть принято судом только в случае, если другие меры по урегулированию спора не дали результата.

Также, возможным вариантом выхода из данной ситуации может быть договоренность между собственниками об выкупе доли одного из них или о продаже совместно имеющегося имущества. В этом случае, необходимо заключить надлежащим образом оформленный договор и произвести все необходимые действия для его исполнения.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о разделе имущества. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместные долевые владения имуществом могут быть прекращены в судебном порядке, в случае, если соглашение между совладельцами не достигнуто. В данном случае, следует обратиться в суд с заявлением о продаже имущества и разделе вырученных денежных средств. Для этого потребуются документы, подтверждающие факт совместной долевой собственности на этом имуществе, также необходимо будет подготовить доказательную базу, подтверждающую факт необходимости реализации имущества. Кроме того, для реализации имущества требуется получить согласие собственника 1/2 доли, что она не всегда может быть получена. Следует обратить внимание на то, что решение суда может оспориться в вышестоящих инстанциях, а также что возможность продажи имущества может быть ограничена некоторыми обстоятельствами, например, наличием ареста на имущество или запретом на реализацию судом.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: статья 244 ГК РФ "Общая долевая собственность"; статья 290 ГК РФ "Истребование вещи"; статья 296 ГК РФ "Расторжение договора общей долевой собственности". Также возможно применение статьи 307 ГК РФ "Принудительное продажа имущества" и иных соответствующих законов и нормативных актов. Все действия необходимо осуществлять с соблюдением процедур и правовых требований в Российской Федерации.