Как решить проблему с продажей квартиры, если в ней прописана мать с неадекватным поведением и отказом выписываться

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие прописки в квартире не является основанием для вето на продажу данной квартиры со стороны прописанных в ней граждан, в том числе и матери собственника квартиры. Однако, если ваша мать является собственником квартиры наравне с вами, то ее согласие на продажу квартиры может потребоваться. Кроме того, если ваша мать является собственником квартиры, вы можете обратиться в суд с заявлением о вынужденном выкупе ее доли в квартире, чтобы получить единоличное право на продажу данной недвижимости. При наличии доказательств о неадекватном поведении, оскорблениях и угрозах со стороны матери, вы также можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры наравне с матерью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что вы являетесь единственным собственником квартиры;

2. Договор купли-продажи, если он был заключен с покупателем, в случае если вы уже нашли покупателя, и хотите продать квартиру;

3. Заявление на снятие с регистрационного учета матери, которое она должна будет подписать;

4. Документы, подтверждающие право собственности на другое жилье в другом городе.

Также следует обратить внимание на то, что если мать не согласна со снятием ее с регистрационного учета, необходимо обратиться в суд с иском о выселении ее из квартиры. В этом случае потребуются дополнительные документы, такие как: доказательства непригодности жилья для проживания общей семьей и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать следующее законодательство:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 257 и далее);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 252 и далее);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.19).

Однако, для более точного и правильного ответа на данный вопрос, необходима более подробная информация и консультация юриста.