Квартира на двух хозяев: продажа, судебное распределение и подводные камни

В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в правовых вопросах недвижимости. С учетом того, что квартира распределена на два счета и имеется непроживающий собственник, возможно наличие сложностей при заключении сделки купли-продажи. Кроме того, необходимо учитывать, что наличие доли в квартире может ограничивать права новых собственников, и возможны различные ситуации при распределении коммунальных услуг и затрат на их оплату. В целом, для максимальной гарантии приобретения недвижимости рекомендуется провести тщательное исследование всех правовых аспектов сделки и убедиться в отсутствии правовых препятствий.

Для разрешения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники; 2) Соглашение о разделе имущества, в котором определены доли каждого из собственников; 3) Решение суда о разделе имущества, если такое имеется; 4) Документы, подтверждающие отсутствие прописки дочери в квартире.

В данной ситуации есть возможность заключить дополнительное соглашение между продавцами и покупателем с указанием условий, которые обеспечат защиту интересов покупателя.

Однако, необходимо учитывать, что если дочь является собственницей 11 кв.м., то она имеет право на свободное распоряжение своей долей в квартире. Это означает, что все соседи, которых она поселит, будут иметь легальное право на проживание в квартире.

Если сделка будет произведена, то все споры, возникающие в дальнейшем, будут решаться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, перед покупкой квартиры, рекомендуется внимательно изучить все связанные документы и провести тщательную юридическую проверку.

Статья 257 ГК РФ "Долевая собственность", статья 290 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 450 ГК РФ "Раздел собственности".