Продажа комнаты в коммунальной квартире: условия, суд и возможные подводные камни

Суд будет рассматривать все предоставленные доказательства и установит фактические обстоятельства. Если вы сможете доказать, что бывшая супруга отпугивала покупателей и не проявляла заинтересованности в покупке комнаты, а также что вся необходимая процедура согласования продажи была выполнена, в том числе и отсутствие заявлений о согласии на покупку от сособственников, то вероятность того, что суд примет решение в вашу пользу, возрастает. Однако, необходимо учесть все обстоятельства данного дела и рассмотреть их с точки зрения действующего законодательства.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о передачи заявлений в нотариальной форме о продаже комнаты бывшей супруге и н/летнему ребенку.

2. Доказательства того, что она отпугивала потенциальных покупателей и не проявляла интереса к покупке квартиры в течение года.

3. Аудиозаписи разговоров с истицей, где она отпугивает покупателей, и видеозапись вселения новых собственников.

4. Документы, подтверждающие, что все продажи проходили в соответствии с законом.

Относительно заявления истицы о том, что она от нотариуса получила пустой конверт, а ребенок был готов купить жилье, этот вопрос будет разбираться судом. Вам следует проявлять наибольшую внимательность при разборе данного вопроса на судебном заседании и подробно доказать, что все продажи проходили в соответствии с законом.

Статья 250 ГК РФ, пункт 2, подпункт 3.