Квартира на 6 этаже без лифта: как компенсировать неудобства?

Здравствуйте. Исходя из изложенных сведений, можно заключить, что в квартире, которая приобретена Вами в 2005 году, находится на 6-м этаже фактически 6-этажного дома, который по техническому паспорту классифицируется как мансарда. В доме отсутствует лифт, что не соответствует требованиям СНиП 31-01-2003. В данном случае возможно обратиться к застройщику дома или управляющей компании (если таковая действует) с требованием компенсации неудобств, вызванных отсутствием лифта в доме. Однако, судебный порядок возмещения ущерба, вызванного ненадлежащим исполнением обязательств в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, довольно сложен и требует достаточного количества времени и ресурсов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы было понятно, когда и каким образом Вы приобрели данную квартиру.

2. Технический паспорт на квартиру и дом, где указано, что мансарда. Необходимо уточнить, каким образом был утвержден данный документ.

3. СНиП 31-01-2003 "Жилые здания", в котором указаны требования к жилым зданиям, в том числе и к наличию лифта.

4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности установки лифта. Необходимо получить заключение соответствующих организаций, где будет установлено, что установка лифта невозможна.

5. Документы, подтверждающие ваши трудности и неудобства в использовании данной квартиры из-за отсутствия лифта.

На основании данных документов можно будет выяснить возможные варианты решения данного вопроса, в том числе, возможность получения компенсации или иных мер юридической защиты прав потребителя. В данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который окажет помощь в решении этой проблемы.

Статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации (права собственника на землю и недвижимое имущество), статьи 51 и 56 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников жилых помещений), статья 6 Федерального закона "О защите прав потребителей" (обеспечение потребителя информацией о свойствах товара/услуги, а также о безопасности).