Незаселенная квартира на 10-м этаже: вопросы по оплате услуг лифта и мусора

Здравствуйте, на основании статьи 154 ЖК РФ, владелец квартиры обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая лифт и вывоз мусора. Приостановление отделочных работ в данном случае не освобождает владельца от уплаты платежей за общее имущество.

Для решения этого вопроса следует запросить копии документов, свидетельствующие о том, что отделочные работы были приостановлены (например, копию договора с подрядчиком, выписку из журнала работ, копию протокола собрания собственников, где было принято решение о приостановке работ и прочее). Также следует ознакомиться с договором на обслуживание жилого дома, в котором уточняются условия оплаты за лифт и вывоз мусора. Важно отметить, что в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ расходы на обслуживание дома распределяются между собственниками помещений в доме пропорционально площади их помещений, если иное не установлено договором об обслуживании дома. Поэтому, если платить за лифт и вывоз мусора определено договором об обслуживании дома, то вы должны выполнять свои обязанности. Если же договор не предусматривает оплату за лифт и вывоз мусора, то с Вас не могут требовать оплату за услуги. Но с учетом сложившейся ситуации, возможно, стоит обратиться к юристу для более точного анализа ситуации и правового сопровождения решения данного вопроса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме"; Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства собственников помещений многоквартирного дома".