Квартира-магазин на первом этаже: оплата за свет по счётчикам, без дополнительных расходов за электроэнергию соседей

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации общедомовые нужды распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в общей площади здания. Однако, если у вас установлен отдельный индивидуальный счетчик, то вы обязаны платить только за потребленную вами электроэнергию. Если вы считаете, что суммы в общедомовых расходах не соответствуют вашей фактической потребленной электроэнергии, то можете обратиться в суд с соответствующими доказательствами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или пользования помещением, в котором указывается статус помещения (выведено ли оно из жилого фонда и предназначено ли для коммерческой деятельности).

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание и соответствующие разрешительные документы на его строительство и эксплуатацию.

3. Счетчики электроэнергии, подтверждающие объем потребляемой электроэнергии в данном помещении.

4. Счета за электроэнергию, выставленные поставщиком услуг.

5. Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве правомерности требований поставщика услуг и/или опровергнуть такие требования.

На основании предоставленных документов специалисты смогут проанализировать юридические основания и возможности для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право владения квартирой в поселке.
2. Свидетельство о постановке объекта недвижимости на учет в налоговом органе.
3. Договор, подтверждающий что квартиру выведена из жилого фонда под магазин.
4. Расчеты и копии счетов за электроэнергию, с указанием дат, сумм и объемов потребления электроэнергии.
5. Копия акта проверки счетчиков, подтверждающая правильность их показаний.

Данные документы позволят определить сумму, которая должна быть оплачена за использование электроэнергии, а также установить ответственность за необоснованное списание денег с Вашего индивидуального счета. В случае, если вы не согласны с указанными вами начислениями, Вам рекомендуется обратиться в надзорные органы или специализированные юридические службы для получения профессиональной помощи.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 565-568 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 803 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 146-147 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации, статья 36 Федерального закона "Об электроэнергетике".

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права собственника жилого помещения. 2. Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанности органов местного самоуправления и управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Распределение расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.