Квартира, купленная продавцом в 1992 году. Стоит ли ее покупать?

Если продавец квартиры (бабушка) является ее законным владельцем и имеет на нее право собственности, то покупка квартиры возможна. Развод продавца (бабушки) и ее бывшего мужа не влияет на право собственности продавца на данный объект недвижимости. Таким образом, если все документы продавца на квартиру в порядке, то покупка возможна без каких-либо проблем. Однако, для уверенности рекомендуется обратиться к юристу, который проведет проверку документов и даст более подробную информацию.

Для решения данного вопроса необходимо будет запросить у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Свидетельство о браке бабушки и ее бывшего супруга;
3. Решение суда о разводе бабушки и ее бывшего супруга;
4. Документ, подтверждающий отсутствие претензий со стороны бывшего супруга к квартире.

Исходя из предоставленной информации можно предположить, что бывший муж продавцы не является собственником квартиры и не имеет каких-либо прав на нее. Однако, для подтверждения этого необходимо изучить вышеуказанные документы. Также необходимо убедиться, что продавец является единственным собственником квартиры и что на нее не были наложены какие-либо обременения.

В целом, если будут предоставлены все необходимые документы и установлено, что продавец является единственным собственником квартиры без каких-либо обременений, то в такой ситуации можно рекомендовать приобретение данной квартиры. Однако, рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу для подробного анализа документов и юридической консультации.

В данном случае необходимо осуществлять проверку прав на квартиру, включая документы на основании которых возникло право собственности на квартиру.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 244, 245, 246, 247, 253.1, 253.2, 253.6, 309, 315, 554, 555); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 29, 30, 31, 36, 38, 39, 49, 51, 52, 56, 87, 88, 118, 119, 136, 137, 138, 139, 140, 141); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16, 18, 19, 25); - Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 4, 12, 15, 17, 18, 20).

Решение данного вопроса может быть связано с анализом наличия ограничений прав на квартиру, таких как наличие залога, возможные споры о правообладании, иные претензии третьих лиц. Конечное решение зависит от результатов проверки документов и юридической консультации в рамках конкретной ситуации.