Квартира и материнский капитал: как правильно распределить доли между детьми и супругом?

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении жилого помещения с использованием материнского капитала, доли в таком помещении должны быть выделены на каждого из членов семьи, на которых были использованы средства материнского капитала. Таким образом, если ранее были выделены доли для двух детей, то при покупке нового жилья с использованием материнского капитала на третьего ребенка, необходимо выделить доли на каждого из трех детей, а также на Вас и Вашего супруга.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на перераспределение долей. В заявлении следует указать, что у Вас уже есть двое детей, являющихся собственниками долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Также необходимо указать, что Вы вышли замуж и ожидаете третьего ребенка, согласно свидетельству о браке и свидетельству о рождении ребенка. Кроме того, следует предоставить документы, подтверждающие Ваше право на получение материнского капитала.

При перераспределении долей в квартире с использованием материнского капитала учитывается количество детей у каждого собственника доли. Таким образом, если на момент перераспределения у Вас будут трое детей (включая двух детей, являющихся собственниками долей в квартире), то доля в квартире будет распределена между всеми троими детьми и Вами как родителем. Однако, доля в квартире каждого из собственников может быть разной, в соответствии с долей, которую им принадлежит.

Также следует учесть, что на перераспределение долей может повлиять наличие договора о совместной деятельности, соглашения о совместной деятельности или других договоров и соглашений между участниками. Такие договоры и соглашения могут устанавливать иную долю участников в общей доле.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса: - Статья 51 "Право на жилище" Гражданского Кодекса Российской Федерации; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 605 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 1 октября 2015 года № 996 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на улучшение жилищных условий гражданам, имеющим детей".