Квартира без приватизации: как защитить свои права, если в ней прописаны другие люди

Если квартира не была приватизирована, то она является государственной собственностью, и права на нее имеют все лица, прописанные по месту жительства и размер доли определяется на основании количества проживающих в квартире. В данной ситуации, у отца была доля в праве на квартиру, которая при его смерти перешла к его наследникам, в том числе к вам. Вашим отцом наследство могло быть завещано брату, но если такого завещания не было, то наследство должно распределяться между всеми законными наследниками.

Если брат вашего отца забрал квартиру себе без вашего согласия, то вы можете подать исковое заявление о признании вашего права на долю в квартире и о возврате незаконно присвоенной доли. Однако, если ваши претензии касаются событий, произошедших более 30 лет назад (1990 год), то ситуация может быть осложнена угасшим сроком давности на право на жилище.

Также, если квартира находится в частной собственности вашей матери, то она имеет право ее продать, подарить или завещать, если вы не имеете доли в праве на квартиру.

В любом случае, для более точного ответа необходимо иметь дополнительную информацию и провести более детальное изучение ситуации. Обратитесь к юристу для получения подробной консультации и определения дальнейших действий.

Для решения вопроса, связанного с правом на жильё в данной ситуации, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования жильем (свидетельства о праве собственности или праве пользования квартирой, договоры аренды и т.д.).

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между претендентом на жилье и умершим отцом (свидетельства о рождении, сертификаты о смерти и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт проживания претендента на жилье и в качестве кого он прописан в этой квартире (свидетельства о регистрации места жительства, договоры найма жилья, паспорта с записью о регистрации, и др.).

4. Документы, подтверждающие факт ухода матери из этой квартиры, а также статус ее нынешнего жилья (договоры аренды, свидетельства о регистрации места жительства и т.д.).

5. Документ, подтверждающий факт выписки претендента на жилье из этой квартиры (выписка из ЖЭКа или документы, выданные органами государственной власти, которые подтверждают, что претендент был выписан).

По результатам анализа указанных документов будет ясно, имеет ли претендент на жилье какие-либо права на квартиру, и какие именно. В зависимости от этого могут быть предприняты дальнейшие юридические действия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы приобретения права собственности"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестное приобретение права собственности"
• Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность приобретения прав на недвижимое имущество"
• Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации "Допустимость сделок с недвижимым имуществом, находящимся под запретом распоряжения"
• Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"
• Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений"