Квартира без кадастровой записи – возможно ли это? Рассказываем о приватизации и возможных причинах отсутствия учёта.

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые объекты недвижимости, включая квартиры, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Кадастровый учет является обязательным для всех объектов недвижимости. Если квартира не зарегистрирована в кадастре, это может означать, что она не была правильно оформлена при регистрации или что были допущены другие нарушения в процессе регистрации.

Если квартира находится в государственной собственности, то ее приватизацией могут заниматься только соответствующие органы власти. Они могут выполнять сбор документов, проверять правильность приватизации и оформлять соответствующие документы на приватизацию.

Также, если вы платили за квартиру в течение многих лет, то могут возникнуть вопросы о легитимности этих платежей и требоваться их возврат в случае нарушений правил приватизации.

В целом, в данной ситуации необходимо обращаться в органы, занимающиеся регистрацией недвижимости, чтобы уточнить причины отсутствия квартиры в кадастровом учете и выработать стратегию по решению данной проблемы.

Для решения такого вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на право собственности на квартиру (возможно, это свидетельство о праве собственности) и договоры на приватизацию данной квартиры.

2. Решение органа местного самоуправления или иной орган, постановивший квартиру на кадастровый учет, если такое решение вообще существует.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, а также дополнительная информация о кадастровом учете квартиры.

4. Документы, удостоверяющие право собственности на сам деревянный дом, в котором находится квартира.

5. Возможно, договоры аренды квартиры или копии счетов за содержание жилья.

После того, как все необходимые документы будут собраны, следует обратиться в управление Росреестра, чтобы проверить наличие кадастрового учета и, если он отсутствует, подать заявление на его оформление. Если же ранее было принято решение о постановке квартиры на кадастровый учет, то в таком случае стоит обжаловать это решение и оформить все необходимые правовые процедуры по восстановлению прав собственности на квартиру.

Статья 209-210 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество. Статья 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - кадастровая оценка недвижимости. Статьи 250-252 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилых помещений. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ - судебная защита прав собственности на недвижимость. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - возмещение вреда, причиненного имуществу.