Купля-продажа земельного участка: кредит на 1,3 миллиона рублей, перечисление денег и налоги

Здравствуйте. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже земельного участка налогом облагается доход, полученный от такой продажи. Размер налога составляет 13% от суммы полученного дохода. В данном случае, сумма налога будет рассчитана как разница между продажной ценой земельного участка (550 тысяч рублей) и расходами на его приобретение, учитывая фактические затраты на уплату налогов на приобретение участка. Подробную консультацию по расчету налога, а также необходимость уплаты других налогов и сборов можно получить у специалистов налоговых органов или у юристов, специализирующихся на налоговом праве.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и право сдачи его в аренду;
4. Документы, подтверждающие сумму платежа по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за полученные доходы от продажи земельного участка.

По поводу возможности наложения налога, следует уточнить, является ли данная сумма вашим первым доходом от продажи недвижимости в текущем году. Если это так, то согласно законодательству РФ, налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен. Накануне продажи земельного участка вам следует обратиться в налоговую инспекцию и уточнить сумму налога, а также узнать о возможности применения налоговых вычетов, которые могут снизить общую сумму налоговых платежей.

Налог на доходы физических лиц устанавливается в размере 13% от дохода, полученного физическим лицом в виде продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности (статья 224 Налогового кодекса РФ). Таким образом, продавец должен будет уплатить налог в размере 13% от разницы между суммой продажи участка и его первоначальной стоимостью при покупке в 2011 году. Стоимость налога можно рассчитать как разницу между продажной ценой участка и стоимостью приобретения, умноженной на налоговую ставку 13%.