Купля-продажа квартиры с использованием сертификата молодой семьи: что делать, если нужно снять обременение по доверенности матери хозяина?

Судя по описанию ситуации, вы заключили договор купли-продажи с обременением по доверенности, выданной хозяином квартиры на его мать. Теперь при продаже квартиры вам нужно снять это обременение. Для этого вы можете использовать один из следующих способов:

1) Связаться с хозяином и попросить его снять обременение с помощью новой доверенности на совершение этого действия.

2) Если вы не можете связаться с хозяином, вы можете обратиться в суд и подать иск о снятии обременения. Однако, в дальнейшем вам придется доказать, что вы предприняли все усилия, чтобы связаться с хозяином.

Перед принятием решения, какой способ использовать, вам нужно проанализировать договор купли-продажи и доверенность, а также любые другие документы, связанные с сделкой. Если необходимо, вам следует обратиться к специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с обременением;
2. Доверенность на мать хозяина квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт получения денежных средств хозяином квартиры.

Чтобы снять обременение с квартиры, необходимо либо получить согласие последнего обременителя (матери хозяина квартиры), либо через суд, если согласие не может быть получено. Если доверенность на мать хозяина квартиры истекла, то необходимо выяснить, имеет ли она другую доверенность, и если нет, то предоставить другие документы, подтверждающие ее право на действия от имени хозяина квартиры. Если хозяин квартиры не является в настоящее время жителем того же региона, где находится квартира, то возможно рассмотрение вопроса через суд или назначение уполномоченного представителя для снятия обременения.

Статья 551 ГК РФ "Доверенность на совершение юридических действий", статья 554 ГК РФ "Ограничения, налагаемые на действия представителя", статья 574 ГК РФ "Доверенность на совершение отдельных действий". Также возможно применение статьи 577 ГК РФ "Действия, совершенные по поручению без полномочий, и их последствия". Для точного ответа необходимо изучить все юридические документы, связанные с данной ситуацией.