Как снять обременение с квартиры при отсутствии платежных документов и после смерти хозяина?

Для снятия обременения необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру и о переходе права собственности на данную квартиру к вам. В заявлении необходимо указать сведения о договоре купли-продажи, а также об обременении квартиры. В случае отсутствия платежных документов, необходимо доказать факт перевода денежных средств со счета покупателя на счет хозяина квартиры. В качестве доказательств можно использовать различные документы, подтверждающие факт перевода денежных средств, например, выписки из банковских счетов. После получения положительного решения суда о переходе права собственности на квартиру к вам, можно обратиться к регистратору для снятия обременения с квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 2010 года, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая форму оплаты, размер оплаты, даты и порядок передачи денежных средств.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на текущую дату, в которой должно быть отражено наличие обременения на квартиру и его условия.

3. Документы, подтверждающие выплату денег за квартиру, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов или другие подтверждающие документы о переводе денежных средств.

4. Документ, удостоверяющий факт смерти хозяина квартиры.

С учетом вышеизложенного, необходимо обратиться в Территориальный орган Росреестра, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, с запросом на снятие обременения с квартиры и предоставлением всех необходимых документов. В случае отсутствия документов об оплате, платежных документов и т. п., могут возникнуть трудности в обосновании факта полной оплаты квартиры. В таких случаях может потребоваться юридическое сопровождение сделки и обращение в суд для доказательства факта оплаты и освобождения квартиры от обременения.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более детального изучения документов. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 234 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества, находящегося в залоге или аресте";
• Статья 1103 Гражданского кодекса РФ "Общие правила обеспечения исполнения обязательств";
• Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи";
• Статья 376 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества";

Для решения данного вопроса также могут быть применимы положения Закона "О праве собственности", Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и других законодательных актов РФ.