Как снять обременение квартиры, взятой в ипотеку у Сбербанка: опыт досрочного погашения и получения справки об отсутствии задолжности

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или нотариусу, занимающемуся регистрацией прав на недвижимость, для выяснения полной информации об обременении. Далее, следует обратиться в банк с требованием о передаче оригинала закладной. Если банк отказывается предоставить оригинал закладной, то необходимо обратиться в судебные органы с иском о признании договора ипотеки исполненным и требованием снять обременение с недвижимости. В данном случае, возможно, потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие факт досрочного погашения ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие досрочное погашение ипотеки (например, расчетный лист);
• Справка об отсутствии задолженности перед банком;
• Другие документы, связанные с приобретением ипотеки и досрочным погашением.

Для снятия обременения на квартиру необходимо обратиться в банк с запросом на предоставление копии договора и поиска закладной. Если банк не сможет предоставить требуемые документы, то необходимо обратиться в суд с иском о признании обременения незаконным и удалении его из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данном случае важно иметь все необходимые документы, подтверждающие досрочное погашение ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, освобождения ее от обременения и обязании Сбербанка внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В качестве доказательной базы следует представить:

1. Договор ипотеки, подтверждающий факт ее досрочного погашения;

2. Справка об отсутствии задолженности перед банком;

3. Копия закладной, если таковая была получена;

4. Прочие доказательства, подтверждающие право собственности на квартиру.

После получения положительного решения суда следует обратиться в Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на квартиру без обременения.

Статья 346.1 Гражданского кодекса РФ "Ипотечный договор" и статьи 232-235 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также статьи 134, 179 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 30, 32 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" могут быть необходимыми для решения этого запроса. В зависимости от обстоятельств дела, другие законодательные положения также могут быть применимы.

Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства, обеспеченного залогом". Статьи 313, 314 и 320 Гражданского процессуального кодекса РФ "Залоговое и исковое обеспечение иска".