Купля-продажа квартиры: предварительный договор и его выполнение, стройка и сдача дома

Согласно законодательству Российской Федерации, если охраняемые законом интересы гражданина или организации поставлены под угрозу в результате неисполнения обязательств по договору, то также наступает ответственность противоположной стороны. В данном случае, необходимо оценить договор купли-продажи и условия договора, оценить факт выполнения сторонами своих обязательств и временные рамки, установленные договором. Будет целесообразно представить доказательства и подать иск в судебный орган с требованием о защите своих интересов и исполнении договора, а также возмещение причиненных убытков.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи квартиры, который был составлен между Вами и ООО "Башстроим" в июле 2012 года;

2. Доказательства того, что Вы выполните свою часть договора, то есть подтверждение о том, что Вы заплатили ООО "Башстроим" определенную сумму денег;

3. Доказательства того, что ООО "Башстроим" по какой-то причине не выполнило свою часть договора, то есть выписки из отчетов об их деятельности, свидетельские показания, записи переговоров и т.д.;

4. Документы, связанные с сдачей дома, которые могут доказывать, что ООО "Башстроим" нарушает сроки сдачи дома.

Однако, для конкретных рекомендаций и действий, Вам следует обратиться к специалисту в области правовой защиты потребителей и имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения обязательства": - Если должник не исполнил обязательство или исполнил его ненадлежащим образом, кредитор вправе потребовать исполнения обязательства или возмещения убытков.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора": - Договор считается заключенным с момента, когда одна из сторон приняла предложение, содержащее все существенные условия договора, и об этом сообщила другой стороне.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Невозможность исполнения обязательства по причинам, не зависящим от должника": - Должник освобождается от ответственности за неисполнение обязательства, если докажет, что такое неисполнение произошло вследствие обстоятельств, наступление которых не зависело от него и предотвращение или преодоление которых невозможно.

Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства по договору": - Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства по договору возлагается на должника, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.