Купля-продажа квартиры без ДДУ: права неженатой пары и возможность претензий партнерши

Если до подписания основного договора купли-продажи вы вступите в брак, то квартира будет считаться приобретенной вами в общей долевой собственности. Это означает, что вы сможете претендовать на свою долю в этой квартире, а именно на половину. Однако, для того чтобы убедиться в справедливом дележе имущества необходимо заключить брачный договор.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить условия предварительного договора купли-продажи и принять во внимание действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством, если квартира была приобретена одним из супругов на его имя до заключения брака, она не является совместной собственностью супругов. Однако, в случае сделок, совершенных между супругами в период брака, каждый из них вправе потребовать доли в такой сделке равной 50%. Таким образом, если брак будет заключен после подписания предварительного договора купли-продажи, то квартира останется собственностью владельца в соответствии с условиями этого договора. Однако, если брак будет заключен до подписания основного договора купли-продажи и оформления собственности, то в соответствии с законодательством Российской Федерации квартира может быть признана общей совместной собственностью супругов. Поэтому, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и оценки рисков.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, зависят от ряда обстоятельств и тонкостей, содержащихся в договоре купли-продажи имущества, заключенном между субъектами. Тем не менее, в общем случае следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: - статью 244, устанавливающую порядок совместной собственности; - статью 256, определяющую основания возникновения долевой собственности; - статью 470, регулирующую порядок заключения брачного договора, в том числе относительно имущества; - статью 32, предусматривающую равенство прав и возможностей мужчин и женщин в сфере активных действий.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальных рекомендаций в данной ситуации.