Купля-продажа дома: сохранение долгов по коммуналке - вопрос ответственности и последствий

Да, такая сделка возможна, но необходимо учитывать, что долги по коммунальным платежам останутся за старыми хозяевами. При этом, новый владелец будет нести ответственность за уплату коммунальных платежей, начиная с момента перехода права собственности на дом. Дополнительно стоит учитывать, что если размер задолженности превышает определенный установленный законодательством порог, то существует вероятность блокировки счетов нового владельца или привлечения его к ответственности в случае неуплаты.

Для решения этого вопроса необходимо изучить договор купли-продажи дома, который может содержать условие о сохранении долгов по коммунальным платежам за старыми хозяевами. Также следует изучить законодательство, которое регулирует права и обязанности продавца и покупателя в сделке купли-продажи, а также возможные последствия наличия долгов по коммунальным платежам.

При этом может потребоваться получение дополнительных документов и справок, например, о состоянии задолженности по коммунальным платежам у продавца, правильном оформлении технической документации на дом и земельный участок. Кроме того, стоит обратить внимание на необходимость соблюдения процедуры переоформления права собственности на дом и земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это статьи 550 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 550 ГК РФ, при заключении договора купли-продажи имущества стороны имеют право на заключение предварительного договора, в котором могут указываться условия, при наступлении которых договор станет недействительным. Однако, согласно статье 554 ГК РФ, при продаже объекта недвижимости, продавец должен гарантировать, что все коммунальные и иные платежи по объекту недвижимости будут уплачены в полном объеме. Таким образом, условие о сохранении долгов по коммунальным платежам за старыми хозяевами не является законным и может привести к недействительности договора купли-продажи.