Купля квартиры в ипотеку у знакомых: налоговый вычет и экономические выгоды

Для получения налогового вычета на приобретение жилья необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как отсутствие другого жилья на территории РФ. Однако, сделка по приобретению жилья не должна иметь характер чисто экономической выгоды для получения налоговых льгот. Необходимо проанализировать конкретную ситуацию и соответствующую информацию для определения возможности получения налогового вычета и наличия экономических выгод для налоговой.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного вами и вашей сестрой.
2. Документы, подтверждающие, что ваша сестра использовала ипотечный кредит для покупки квартиры, например, выписка из банковского счета сестры с информацией о выплатах по кредиту.
3. Документы, подтверждающие, что вы оплачивали ипотеку за квартиру, если таковые имеются, например, квитанции об оплате ипотечных платежей.

Относительно возможности получения налогового вычета, все зависит от того, была ли купля-продажа квартиры оформлена на достаточно высокую сумму, чтобы иметь право на вычет. Согласно действующего законодательства РФ, налоговый вычет предусмотрен для лиц, которые приобретают жилье в собственность или улучшают жилое помещение за свой счет. Если вы выплачивали ипотеку за квартиру, то, как правило, вы имеете право на получение налогового вычета на основании ст. 220 НК РФ.

Относительно чистоты сделки для налоговой, если все документы на сделку имеются и никакие налоговые обязательства не были нарушены, то сделка должна быть признана надлежащей и экономически обоснованной для налоговых целей.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на приобретение жилого помещения и платежи по ипотечному кредиту"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Сделка, в которой квартира была куплена у сестры в ипотеку, может быть признана чисто экономической для налоговой, если не будут соблюдены требования к оформлению сделки, а именно, если не будет налоговых отчислений и правильного оформления договоров и смет на ремонт помещения.