Купля квартиры с супругом: права созаемщика при разводе без брачного договора

В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда оно было приобретено на основании договора о дарении или наследственного права. В данном случае, если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов в равных долях. Однако, вопрос о том, что именно указано в документах на квартиру, требует дополнительного изучения и может повлиять на решение данного вопроса. В случае развода, имеется право на заявление требования о разделе имущества супругов. Однако, следует учитывать, что ипотечный кредит, выданный на приобретенное имущество, является общей долговой ноcимостью супругов. Следовательно, в случае раздела имущества, возможно, что Вам придется участвовать в выплате кредита в соответствии с Вашей долей в квартире.

При разводе каждый из супругов имеет право на подавляющее большинство имущества, приобретенного ими в браке. В России имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или действующим брачным договором.

В данном случае, так как брачный договор не был заключен, то квартира, приобретенная в браке с использованием ипотечного кредита, является совместной собственностью обоих супругов. Вам, как созаемщику, также принадлежит право на квартиру в равной доле с супругом.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет вам составить соглашение о разделе имущества, в рамках которого будет определено, какая доля квартиры будет принадлежать каждому из супругов после развода. Необходимыми документами будут: свидетельство о браке, договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие факт использования совместных денежных средств на приобретение квартиры и иные необходимые документы.

Статьи, применимые для решения этого вопроса в Российской Федерации, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Движимость, приобретенная на совместные деньги супругов";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество, нажитое в браке";
• Статья 256.1 ГК РФ "Об имуществе, приобретенном за время брака за счет средств, полученных в порядке общей совместной деятельности супругов".