Купля квартиры под материнский капитал и оплатой наличными: что делать с обременением и удаленным продавцом?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о снятии обременения на квартиру. При этом в заявлении следует указать все необходимые данные об обременении и личные данные продавца. В случае отказа продавца снять обременение, может потребоваться обращение в суд для защиты прав покупателя.

Для решения данной ситуации Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. В этом документе должны быть указаны условия оплаты и перевода денежных средств.

2. Квитанции об оплате денежных средств продавцу. Это необходимо для подтверждения факта перевода денег.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом документе должно быть указано наличие обременения на квартиру.

4. Письменный запрос на снятие обременения. Вам необходимо отправить запрос продавцу квартиры с просьбой о снятии обременения с квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт проживания продавца в другом регионе. Если продавец проживает в другом регионе, то Вам может потребоваться его загранпаспорт или другие документы, подтверждающие его место жительства.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет Вам составить все необходимые документы и защитить Ваши интересы в данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса могут зависеть от конкретных обстоятельств и требуют более подробного изложения ситуации. Однако, статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, включают:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество", которая регулирует порядок перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе материнский капитал.

2. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека", которая определяет права и обязанности сторон при заключении ипотечного договора и режим ипотеки.

3. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расчеты по ипотеке", которая регулирует порядок расчетов между сторонами при заключении ипотечного договора.

4. Статья 30 Федерального закона "О материнском капитале", которая регулирует порядок предоставления материнского капитала.

5. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств", которая определяет правила обеспечения исполнения обязательств и в том числе обременения имущества.