Купля квартиры на материнский капитал и планирование выделения долей детям: решение сложных вопросов недвижимости

Для ответа на данный вопрос необходимо знать полную информацию об имуществе и всех правоотношениях между Вами, Вашей матерью и Вашими детьми. В целом, продажа квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, возможна, если все доли в квартире будут выделены и оформлены на Вас. Сделки между родственниками не запрещены законодательством, однако возможны определенные ограничения, которые зависят от конкретных обстоятельств. Также, следует обратить внимание на наличие возможных ограничений, связанных с правилами использования материнского капитала. Для более точного ответа на Ваш вопрос рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся в данной области.

Для решения данного вопроса, потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, которую Вы купили два года назад с использованием материнского капитала.
2. Документы на ипотеку, которую Вы выплатили недавно.
3. Документы, подтверждающие снятие обременений с квартиры.
4. Документы, подтверждающие, что доли в квартире еще не выделены детям.
5. Документы на квартиру, которую хочет продать однокомнатную квартиру и купить у матери, а также документы на двушку матери.
6. Документы об утверждении опекой долей детей.

Что касается возможности продажи однокомнатной квартиры и покупки двушки у матери, то данная сделка может быть осуществлена, если выполняются требования закона, в том числе не превышается размер доли в квартире, которую могут получить дети.

Относительно утверждения опеки о том, что сделки с родственниками невозможны, следует отметить, что такое утверждение не является правильным. Дело в том, что действующее законодательство Российской Федерации не запрещает сделки между родственниками. Однако, при их выполнении необходимо соблюдать все требования и условия, предусмотренные законами и иными правовыми актами РФ.

Таким образом, для проведения данной сделки потребуется обязательно получить консультацию специалиста в данной области, который детально проанализирует данную ситуацию и предоставит Вам рекомендации относительно правовых последствий этой сделки.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1 Гражданского кодекса РФ ("Общие положения")
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ ("Сделки")
• Статья 153 Гражданского кодекса РФ ("Дарение")
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Ограничение сделок с имуществом недееспособных и ограниченно дееспособных лиц")
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"